Category Archives: สุขภาพ

แก้นอนกรนจากในชีวิตประจำวันของเราเองก่อน

4

การที่สามีภรรยามีเซ็กส์กันก่อนนอนจะช่วยแก้นอนกรนได้ เพราะทำงานเหนื่อยกลับมาทั้งคู่ เมื่อจัดแจ้งเรื่องส่วนตัวเสร็จแล้ว ควรปล่อยเวลาและสร้างบรรยากาศโรแมนติกในห้องนอน ด้วยการพูดคุยหยอกล้อ หรือนอนซบอก เล่นปู่ไต่ ก่อนจะใช้เวลาที่เหลือหลังจากนั้นมีเซ็กส์ เรียกได้ว่า เพลียหลังมีเซ็กส์เมื่อเสร็จพับหลับไปด้วยกัน และจะช่วยให้การนอนกรนของสามีดีขึ้น เมื่อได้นอนข้างภรรยา

หรือจะเป็นการดื่มแอลกอฮอล์ก่อนเข้านอนจะทำให้เกิดการนอนกรนไม่รู้เรื่อง เพราะหากดื่มแอลกอฮอล์ในปริมาณที่มากเกินจะออกฤทธิ์เป็นสารกดประสาททันที และจะทำให้กล้ามเนื้อคลายตัวมาก ซึ่งทำให้กล้ามเนื้อในลำคอมีโอกาสเกิดการอุดตันช่องทางเดินหายใจส่วนบน เป็นสาเหตุให้เกิดการกรนมากยิ่งขึ้นกว่าเดิม หรือหากสามีอยากดื่มเพื่อการผ่อนคลาย ก็ควรจะดื่มในปริมาณที่พอเหมาะ และเพื่อตัดปัญหาการนอนกรน งดปาร์ตี้ดึกๆ ดื่นๆ ไม่ควรดื่มแอลกอฮอล์ทุกชนิดก่อนเข้านอนอย่างน้อย 4 ชั่วโมง เพื่อภรรยาจะได้นอนสงบๆ และแก้นอนกรนได้ด้วย

สำหรับมื้ออาหารเย็นไม่จัดอาหารเย็นให้เป็นมื้อหนักของสามีจนเกินไป และต้องปรับเรื่องการกินแล้วเข้านอนเลย หรือการแอบมาค้นของในตู้เย็นกินก่อนนอนอีก เพราะเมื่อรับประทานอาหารเข้าไปเยอะๆ ร่างกายจำเป็นต้องใช้เวลาในการย่อยอาหารหลายชั่วโมง หากกินแล้วเข้านอนเลย ในท้องยังคงมีอาหารค้างอยู่ ทำให้เกิดแรงดันจากกระเพราะอาหารไปยังกะบังลม เมื่อกะบังลมได้รับแรงดันนี้ก็จะส่งผลไปยังช่องทางเดินหายใจส่วนบน ทำให้การหายใจติดขัด ซึ่งนั้นแหละเป็นสาเหตุของการที่สามีเรานอนกรน! เพราะฉะนั้น เมื่อรับประทานอาหารเสร็จแล้ว ควรผ่อนคลายหรือใช้เวลาว่างทำอย่างอื่นอย่างน้อย 3 ชั่วโมง เพื่อรอให้อาหารในกระเพาะย่อยก่อนที่จะเข้านอน จะได้ไม่กรนนะ

การแก้นอนกรน ของ www.nksleepcare.com จึงสามารถเริ่มต้นได้จากชีวิตประจำวันก่อน เพราะในแต่ละวันของเรานั้นก็เป็นตัวที่ทำให้เกิดการนอนกรนนั้่นเอง ไม่ยากเลยใช่มั้ยละตามนั้นเลยละจ๊ะ

การให้บริการแพคเกจทัวร์ญี่ปุ่นต่างๆ ในปัจจุบันนี้

ในยุคที่การตัดสินใจใช้เงินอะไร ต้องพิจารณา ไตร่ตรองใคร่ครวญให้ถ้วนถี่ทำให้ต้องได้รับความกลุ้มใจแทนความ สนุกสนานหลังจากเสียเงินไปแล้วนั้น ลองมาดูเคล็ดลับในการเลือกแพคเกจทัวร์ญี่ปุ่นที่จะช่วยรับประกันความผิดหวัง เลือกโดยพิจารณาความน่าเชื่อถือของบริษัททัวร์ คีย์เวิร์ดคือให้พิจารณาขนาดของบริษัททัวร์เป็นสำคัญเนื่องจากหากคุณซื้อทัวร์จากบริษัทขนาดกลางและใหญ่เท่ากับความเสี่ยงกับการผิดหวังก็จะน้อยลง บริษัททัวร์ขนาดกลางและใหญ่ จะมีสายป่านที่ยาวและ Connection ที่ดี กรณีขายทัวร์ไม่ครบ 15 คน  บริษัทฯ เหล่านี้จะยินดีจ่ายเงินชดเชยโดยอาจจะขอเก็บเพิ่มจากลูกทัวร์เพียงเล็กน้อยเพื่อให้ออกทัวร์ได้แต่บริษัทจะไม่ล้มแพคเกจทัวร์ญี่ปุ่นกลุ่มนั้นไปทั้งนี้เพื่อไม่ให้ลูกค้าผิดหวังและรักษาภาพลักษณ์ของบริษัทไว้ในทางกลับกันบริษัททัวร์ขนาดเล็กมีเงินลงทุนไม่มากนักหากบริษัทมีปัญหาการเงินหรือกรุ๊ปทัวร์อื่นที่จองไว้ก่อนนี้ จองแล้วยกเลิก บริษัทฯเหล่านี้จะไม่มีเงินสำรองและส่งผลให้ทัวร์กรุ๊ปอื่นๆ ออกไม่ได้เช่นกัน เนื่องจากการบริหารการจัดแพคเกจทัวร์ญี่ปุ่นบริษัททัวร์จำเป็นต้องจ่ายเงินมัดจำค่าทัวร์ ค่ามัดจำตั๋วเครื่องบินและค่าโรงแรมที่พักล่วงหน้า

ประสบการณ์การให้บริการแพคเกจทัวร์ญี่ปุ่น จำนวนปีของบริษัทเป็นเครื่องรับประกันความน่าเชื่อถือและ Connection ของบริษัทได้เป็นอย่างดี สำหรับบริษัททัวร์ระดับกลางและใหญ่จะได้รับความไว้วางใจจากสายการบิน  ทำให้ได้โค้วต้าในการจองตั๋วเครื่องบิน  ซึ่งโดยปกติจะถูกจัดสรรแบ่งสัดส่วนเอาไว้แล้วว่าจะถูกขายให้กับบริษัททัวร์หรือผู้โดยสารกี่ที่นั่ง แต่หากเป็นบริษัทเล็กจะไม่มี Connection ก็อาจจะหาตั๋วเครื่องบินไม่ได้ ดังนั้น ผู้บริโภคไม่ควรหลงเชื่อกับข้อความโฆษณาแพคเกจทัวร์ญี่ปุ่นเกินจริง ซึ่งมักเผยแพร่ก่อนช่วงเทศกาล เพื่อกระตุ้นให้จองทัวร์ แต่อาจหาตั๋วเครื่องบินให้ไม่ได้

บริษัททัวร์ที่ดีจะต้องมีที่อยู่บริษัทที่เป็นหลักแหล่งแน่นอน ไม่ใช่เป็นเพียงทาวน์เฮาท์ คอนโดชั่วคราว เนื่องจากการเปิดบริษัททัวร์เป็นเรื่องง่ายมากแค่มีเบอร์โทรศัพท์บ้านกับแฟกซ์แล้วลงโฆษณาโดยตั้งราคาถูกๆ เข้าไว้พอมีลูกค้ามาก็ส่งให้บริษัทใหญ่แล้วกินเปอร์เซนต์ยกความเสี่ยงไปให้ลูกค้า เพียงเพราะต้องการประหยัดเงินเพียง 2,000-3,000 บาท บริษัทขนาดกลางหรือใหญ่จะจดเลขทะเบียนใบอนุญาตการทำธุรกิจแพคเกจทัวร์ญี่ปุ่นไว้กับ การท่องเที่ยวแห่งประเทศไทยซึ่งค่าจดทะเบียนขออนุญาตมีราคาเป็นหลักหมื่นไปจนถึงหลักแสน โดยบริษัทฯ เหล่านี้จะได้รับสิทธิประโยชน์คือหากในกรุ๊ปทัวร์มีปัญหาในต่างแดน ทางททท. จะอำนวยความสะดวกในการส่งกลับเมืองไทยให้

อะไรคือ Plant Stem Cell

theselfcosmetic.com ได้พัฒนา Plant Stem Cell (เซลล์ต้นกำเนิดจากพืช) ปัจจุบันงานวิจัย ได้ก้าวกระโดดจากรกแกะ รกคนไปยังรกพืชกันแล้ว เนื่องจากสารสกัดจากรกคนมีความเสี่ยงในการติดเชื้อ อีกทั้งมีปัญหาทางด้านจริยธรรมจึงเป็นที่ห้ามใช้จากกองเครื่องสำอางค์ในประเทศต่างๆ รวมทั้งประเทศไทยส่วนรกแกะ

ยังคงอนุมัติให้ใช้ได้ เพราะการควบคุมคุณภาพจากฟาร์มเลี้ยงสัตว์ยังปลอดภัย กระนั้นก็ดีปัจจุบันมีการเกรงว่า ฮอร์โมน Estrogen ที่ติดมาจากรกสัตว์ อาจกระตุ้นให้เกิดฝ้า เมื่อใช้ต่อเนื่อง การหันเหมายังรกพืช จึงมากขึ้น งานวิจัยใหม่ๆ ผลิตภัณฑ์ใหม่ๆจากรกพืช และ Plant Stem Cell จึงปล่อยเข้าสู่ตลาดเป็นนวัตกรรมใหม่

รกพืช คือส่วนของหน่ออ่อน ซึ่งมีเซลล์ต้นกำเนิด ( Stem Cell ) อยู่ มีควมสามารถแยกตัวแล้วเจริญเติบโตเป็นเซลล์ใหม่

ดังนั้น คำว่ารกพืช และ Plant Stem Cell ( เซลล์ต้นกำเนิดจาก พืช ) จึงมักจะใช้ปะปนกันอันหมายถึงเซลล์ต้นกำเนิดนั่นเอง

อะไร คือเซลล์ต้นกำเนิด หรือ สเต็มเซลล์ ( Stem Cell ) เป็นที่มีคุณสมบัติพิเศษ โดยมีคุณสมบัติ มีความสามารถในการสร้างเซลล์ขึ้นมาใหม่และสามารถเพิ่มหรือสร้างเซลล์ที่ผิดแยกแตกต่างออกไป

ความรู้สึกต่างๆที่เกิดขึ้นของคนที่มีอาการคนท้อง

iStock_000022058898Small

เมื่อมีการตั้งครรภ์เกิดขึ้นคุณแม่จะมีอาการที่อยากรับประทานอาหารที่มีชาติเปรี้ยวต่างๆนั่นเพราะว่าฮอร์โมนมีการเปลี่ยนแปลงจึงทำให้เกิดอาการอยากรับประทานอาหาร และรู้สึกรับประทานอาหารไม่อร่อยเนื่องจากต่อมรับรสที่เปลี่ยนไป คุณแม่จึงอยากจะรับประทานของเปรี้ยวซึ่งเป็นอาการที่บ่งบอกได้ว่าเป็นอาการคนท้อง เมื่อคุณแม่มีอาการท้องผูกและมีอาการปวดปัสสาวะบ่อยร่วมด้วยนั้นอาจจะมีข่าวดีก็ได้ค่ะนั่นเพราะว่าระหว่างที่มีการตั้งครรภ์เกิดขึ้นมา จะทำให้มดลูกมีการขยายใหญ่ขึ้นไปทับส่วนต่างๆไม่ว่าจะเป็นกระเพราะปัสสาวะและกระเพราะอาหาร จึงทำให้เกิดอาการท้องผูกตามมาได้ทางที่ดีควรที่จะรับประทานน้ำ 8-10 แก้วต่อวันและรับประทานสารอาหารที่มีกากอาหาร

ในปกตินั้นคุณแม่ที่มีอาการคนท้องจะมีอาการตกขาวอยู่แล้วหรืออาจจะไม่มีเลย แต่ว่าเมื่อถึงเวลาที่ประจำเดือนจะมาดันไม่มาและมีตกขาวมานับว่าเป็นอาการที่สามารถบ่งบอกได้ว่าคุณแม่มีการตั้งครรภ์เกิดขึ้นเพราะว่า เมื่อมีการตั้งครรภ์เกิดขึ้นมา จะทำให้ร่างกายมีการเปลี่ยนแปลงต่างๆจึงทำให้เกิดอาการตกขาวเกิดขึ้นมา เนื่องจากมีเลือดมาคลั่งในบริเวณช่องคลอดและคอมดลูกมาก จึงทำให้ร่างกายผลิตน้ำออกมาจากช่องคลอดและมีเชื้อแบคทีเรียต่างๆ เปลี่ยนแปลงจึงทำให้มีเซลล์หลุดออกมาเป็นตกขาว แต่ไม่มีอาการคัน ถ้าหากว่าอาการตกข่าวนั้นมีสีต่างๆไม่ว่าจะเป็นสีเขียว สีดำ สีน้ำตาล ให้ควรพบแพทย์ด่วน และถ้ามีลักษณะคันนั้นให้สันนิษฐานเลยว่าเกิดจากการเป็นเชื้อราควรพบแพทย์เพื่อทำการรักษา

การที่มีรสชาติแปลกๆในปากไม่ว่าจะเป็นรสชาติที่ขมๆเฝื่อนๆและเป็นรสชาติที่ไม่คุ้นเคยนั้นอาจจะเกิดจากการเป็นโรคกรดไหลย้อนได้ และโรคกรดไหลย้อนนั้นนับว่าเป็นอาการเริ่มต้นของอาการคนท้อง นั่นเพราะว่าในระหว่างที่ฮอร์โมนเพิ่มขึ้นนั้นทำให้หูรอดหลอดอาหารอ่อนแอและมดลูกมีขนาดใหญ่ขึ้นไปบีบทับทั้งกระเพราะปัสสาวะและกระเพราะอาหาร จึงทำให้มีอาการกรดไหลย้อนขึ้นมาได้ ดังนั้นถ้าหากมีอาการกรดไหลย้อนและมีอาการประจำเดือนขาด และปวดปัสสาวะบ่อยให้คุณแม่ลองซื้อที่ตรวจครรภ์ได้เลยค่ะ

ข้อควรรู้ก่อนที่คุณผู้หญิงจะตัดสินใจรับการผ่าตัดเสริมหน้าอก

img06_627131

ปัจจุบันการทำศัลยกรรมดูเหมือนจะเป็นเรื่องที่ยอมรับกันทั่วไป โดยเฉพาะหากว่าการทำศัลยกรรมนั้นช่วยให้เราดูดีขึ้นแล้วก็จะยิ่งทำให้เพิ่มความมั่นใจขึ้นอีกเป็นทวีคูณ การทำศัลยกรรมเสริมหน้าอกเป็นการผ่าตัดที่ได้รับความนิยมเป็นอันดับต้นๆ ส่วนใหญ่แล้วเป็นการเสริมให้มีขนาดใหญ่ขึ้น รูปทรงสวยขึ้นซึ่งมีผลให้มีความมั่นใจและแต่งตัวได้ง่ายขึ้น คำถามและคำตอบที่ควรรู้ก่อนที่คุณผู้หญิงจะตัดสินใจรับการผ่าตัดเสริมหน้าอกคือในปัจจุบันเรามีเต้านมเทียมที่ใช้อยู่สองแบบใหญ่ๆคือแบบที่เปลือกนอกเป็นซิลิโคนและภายในใช้การเติมน้ำเกลือเพื่อให้ได้ขนาดที่ต้องการและแบบที่เป็นซิลิโคนเจลซึ่งมีความยืดหยุ่นค่อนข้างดี ส่วนใหญ่เรานิยมใช้เต้านมที่เป็นซิลิโคนทั้งหมดเนื่องจากให้ความรู้สึกที่เป็นธรรมชาติมากกว่า

สำหรับเสริมหน้าอกเต้านมเทียมล้วนมีโอกาสรั่วซึมได้แต่น้อยมาก โดยเฉพาะหากไม่ได้เกิดอุบัติเหตุกระทบกระแทกอย่างรุนแรง หากเป็นชนิดใส่น้ำเกลือเต้านมก็จะแฟบลงน้ำเกลือที่ซึมออกมาก็จะถูกร่างกายดูดซึมไปโดยไม่เกิดอันตราย ส่วนชนิดที่เป็นซิลิโคนเจลในปัจจุบันได้พัฒนาให้มีความหนืดสูงเมื่อรั่วซึมแล้วจะไม่ไหลไปเหมือนซิลิโคนเหลวในอดีต ซึ่งหากพบว่ามีการรั่วเราจำเป็นต้องผ่าตัดออกเพื่อเปลี่ยนอันใหม่ไม่ว่าจะเป็นชนิดน้ำเกลือหรือซิลิโคนเจล ปัจจุบันเสริมหน้าอกด้วยซิลิโคนมีความแตกต่างกันนอกจากวัสดุภายในแล้วยังมีความแตกต่างที่เปลือกหุ้มด้วย ซึ่งมีสองแบบคือผิวเรียบและผิวขรุขระหรือที่นิยมเรียกว่าผิวทรายซึ่งมีความเชื่อว่าการใช้เต้านมแบบผิวทรายจะช่วยให้ลดการเกิดผังผืดรัดเต้านมและทำให้รูปทรงอยู่คงที่ไม่ค่อยเปลี่ยนตามเวลาและไม่จำเป็นต้องนวดมากเหมือนแบบผิวเรียบ แต่ทั้งหมดนี้ขึ้นอยู่กับประสบการณ์ของศัลยแพทย์และธรรมชาติของเราที่ไม่เหมือนกัน นอกจากนี้ในปัจจุบันการเสริมหน้าอกยังมีรูปทรงของเต้านมให้เลือกอีกคือแบบทรงกลมและแบบหยดน้ำ โดยแบบหยดน้ำเชื่อว่าจะเหมือนธรรมชาติมากกว่าที่ถ้าหากเราแบ่งเต้านมตามแนวขวางผ่านหัวนม เต้านมที่สวยจะมีเนื้อบริเวณด้านล่างมากกว่าด้านบนแต่ทั้งนี้การเลือกชนิดของเต้านมเทียมจำเป็นต้องตรวจร่างกายอย่างละเอียดและค่อยพิจารณาว่าควรใส่แบบไหนจึงจะเหมาะสม

10 เดือนนักท่องเที่ยวยังเพิ่ม

นายชลิตรัตน์ จันทรุเบกษา รองโฆษกประจำสำนักนายกรัฐมนตรี เปิดเผยว่า ที่ประชุมครม.ได้รับทราบรายงานสรุปสถานการณ์นักท่องเที่ยวช่วง 10 เดือน ระหว่างเดือนม.ค.-ต.ค.56 ตามที่กระทรวงการท่องเที่ยวและกีฬาเสนอ พบว่า มีนักท่องเที่ยวเดินทางเข้ามาไทย 21.7 ล้านคน เพิ่มขึ้น 3.9 ล้านคน หรือเพิ่มขึ้น 22.3% โดยภูมิภาคที่มีนักท่องเที่ยวสูงสุด 3 อันดับแรก คือ เอเชียตะวันออก ยุโรป และสหรัฐอเมริกา และถ้าแยกเป็นประเทศ พบว่า ใน 10 อันดับแรกที่มีนักท่องเที่ยวเดินทางมาไทยมากสุด คือ จีน มาเลเซีย รัสเซีย ญี่ปุ่น เกาหลี ลาว อินเดีย ออสเตรเลีย สหราชอาณาจักรและสิงคโปร์

สำหรับปัจจัยที่ทำให้นักท่องเที่ยวเดินทางมาในไทยเพิ่มขึ้น เกิดจากการขยายตัวของการเดินทางท่องเที่ยวโลก รวมถึงความนิยมต่อแหล่งท่องเที่ยวในประเทศไทยที่เป็นที่รู้จักและได้รับการ ยอมรับจากชาวต่างชาติ ความหลากหลายของสินค้าและบริการ ความคุ้มค่า และความเป็นมิตรของชาวไทย พร้อมทั้งความปลอดภัยด้านการท่องเที่ยว ขณะเดียวกันยังเป้นผลมาจากแผนงานส่งเสริมและสนับสนุนการท่องเที่ยว ของกระทรวงการท่องเที่ยวฯ และหน่วยงานอื่นที่เกี่ยวข้องด้วย

ขณะที่แนวโน้มนักท่องเที่ยวทั้งปี 56 คาดว่าจะขยายตัวได้ไม่ต่ำกว่าเป้าหมายที่วางไว้ ประกอบกับข้อมูลขององค์การการท่องเที่ยวโลก คาดว่า แนวโน้มการเดินทางท่องเที่ยวโลกในปีนี้ จะขยายตัวที่ 3-4% นอกจากนี้ในส่วนของคนไทยที่เดินทางออกไปต่างประเทศ พบว่า ในช่วง 10 เดือน มีคนไทยเดินทางออกไปต่างประเทศ 5.8 ล้านคน เพิ่มขึ้น 166,944 คน คิดเป็น 2.94% จากช่วงเดียวกันปีก่อน โดยส่วนใหญ่เดินทางไปเที่ยวในภูสิภาคเอเชียตะวันออกเป็นหลัก และมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง

pabx สามารถรับสายโทรศัพท์ที่คนโทรมาหาเราที่ Office ได้ทุกที่ ทุกเวลา

การใช้งานตู้สาขาโทรศัพท์ pabx นั้นเป็นที่นิยมใช้งานในองค์กรต่างๆที่ต้องการการสื่อสารทั้งภายนอกและภายในองค์กร โดยมีเบอร์หลัก และเบอร์ต่อ Extension สำหรับใช้งาน ซึ่งเพิ่มความสะดวกให้กับผู้ที่จะติดต่อ และช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายให้กับองค์กร เมื่อมีการติดต่อสื่อสารกันภายใน เพราะเพียงแค่กดเบอร์ต่อภายในเท่านั้น ก็สามารถที่จะติดต่อได้ทันที การใช้งานนั้นไม่ได้ยากไปกว่าการใช้งานโทรศัพท์ปกติทั่วไป เพียงแต่ผู้ที่ติดต่อจากภายนอกนั้น เมื่อกดเบอร์หลักแล้วต้องกดเบอร์ต่อของแผนกที่ต้องการติดต่อ ซึ่งสะดวกมากๆทำให้เราไม่ต้องจำเบอร์ต่อให้วุ่นวาย

เพราะมีระบบตอบรับอัตโนมัติแจ้งเบอร์ที่ต้องการติดต่อให้กับผู้ที่โทรมาทราบ ดังนั้นในส่วนของผู้ใช้ User นั้นก็ไม่มีอะไรมาก เพียงแต่การติดต่อสื่อสารภายในองค์กรท่านต้องจำเบอร์ต่อของแผนกที่ต้องการติดต่อให้ได้ หรือที่นิยมทำกันนั่นก็คือจัดทำเบอร์ต่อติดไว้ที่โทรศัพท์ เพื่อให้ง่ายต่อการโทรติดต่อภายในนั่นเอง ส่วนการใช้งานเพื่อโทรออกภายนอก ก็โทรออกตามปกติ หรือจะตั้งให้ตัด 9 ก่อนโทรออกก็ได้การใช้งาน pabx ช่วยประหยัดงบประมาณในการเดินสายโทรศัพท์ เพราะไม่ต้องใช้สายโทรศัพท์ภายในองค์กร ใช้เส้นเดียวกันกับสาย LAN ที่เดินไว้สำหรับ Computer อยู่แล้วไม่ต้องเดินใหม่

เป็นการลดค่าใช้จ่ายในการเดินสายและลดการดูแลรักษาสายโทรศัพท์ด้วย สามารถเลือกอุปกรณ์รับสายได้หลากหลาย เช่น สามารถใช้โทรศัพท์มือถือที่เป็น Smart Phone มาเป็นอุปกรณ์รับสายแทนหัวเครื่องที่วางที่โต๊ะได้ นั่นหมายความว่า ตราบใดที่มือถือเราสามารถเชื่่อมต่อกับระบบ IP นี้ได้อยู่ เราก็สามารถรับสายโทรศัพท์ที่คนโทรมาหาเราที่ Office ได้ทุกที่ ทุกเวลา ไม่จำเป็นต้องอยู่ที่โต๊ะทำงาน ลดค่าใช้จ่ายในการติดต่อสื่อสาร ถ้าแต่เดิมในองค์กรหรือบริษัทมีการใช้งานโทรศัพท์ทางไกลทั้งในและต่างประเทศ

พาณิชย์สร้างแบรนด์น้ำปลาไทยเมืองมะกัน

รายงานข่าวจากกระทรวงพาณิชย์ เปิดเผยว่า ขณะนี้ฑูตพาณิชย์ไทย ในประเทศสหรัฐฯ ประเมินว่าสินค้าประเภทน้ำปลา และซ้อสปรุงรสจากไทยกำลังกลายเป็นสินค้าดาวรุ่งชนิดใหม่ของวงการอาหารใน สหรัฐฯ เนื่องจากผู้บริโภคค่อนข้างให้ความสนใจมากโดยเฉพาะกลุ่มที่ชอบรับประทาน อาหารไทยหรือปรุงอาหารไทยด้วยตนเอง ดังนั้นจึงเป็นโอกาสดีที่ไทยจะเร่งขยายตลาด และส่งเสริมการตลาดให้น้ำปลาไทยเป็นที่รู้จักแพร่หลายมากขึ้น

ทั้งนี้ในปัจจุบัน มีน้ำปลาจำหน่ายในสหรัฐฯมีไม่ต่ำกว่า 30 แบรนด์ เช่นนำเข้าจาก ไทย เวียดนาม ฟิลิปปินส์ เกาหลี จีน และฮ่องกง เป็นต้น จึงต้องการให้ภาครัฐควรสนับสนุน เพื่อรักษาตลาดน้ำปลาและให้เป็นที่รู้จักในตลาด ก่อนที่จะเสียโอกาสให้คู่แข่งขันจากประเทศอื่นช่วงชิงไปดำเนินการ หรือแอบอ้างเอาไปเป็นของตนเอง เหมือนกรณีซ้อสศรีราชา (ซ้อสเผ็ด) ของไทยที่ต้องตกไปเป็นของบริษัทเวียดนาม-อเมริกัน

นอกจากนี้ในการส่งเสริมการขาย ควรใช้คำว่า “NAM PLA” (น้ำปลา) แทนการแปลเป็นภาษาอังกฤษว่า “FISH SAUCE” (ฟิช ซอส) เพราะผู้บริโภครู้จักอยู่แล้ว รวมทั้งยังเป็นการสร้างเอกลักษณ์เป็นของน้ำปลาไทย และตอกย้ำให้ผู้บริโภคนึกถึงประเทศ ที่สำคัญต้องจดทะเบียนคุ้มครองชื่อให้ถูกต้องตามกฎหมาย

การรักษาสิวโดยทั่วไปควรรักษาที่ต้นเหตุของการเกิดสิว

การรักษาสิวโดยทั่วไปควรรักษาที่ต้นเหตุของการเกิดสิว คือต้องดูแลให้หน้าให้ถูกต้องล้างหน้าให้สะอาดอย่าปล่อยให้หน้าสกปรกหรือมีไขมันอุดดันตามรูขุมขนความเลือกใช้ผลิตภัณฑ์ที่ช่วยกระชับรูขุมขนและควบคุมความมันการรักษาสิวที่ต้องใช้อุปกรณ์ในการขัดหน้าเป็นการรักษาที่ปลายเหตุ ซึ่งทำให้สิวหายจริงแต่ก็จะกลับมาเป็นเหมือนเดิมถ้าไม่รักษาที่สาเหตุของสิวจริงๆ อีกทั้งการรักษาสิวโดยการขัดหน้าจะมีผลทำให้ใบหน้าบางลงเรื่อยๆซึ่งการที่ใบหน้าบางมากๆจะเกิดการระคายเคืองได้ง่ายและเมื่อสัมผัสกับแสงแดดจะทำให้แสบมากกว่าปกติและยิ่งใบหน้ามีความบางมากขึ้นเมื่อโดนแสงแดดมากเกินไปอาจจะเพิ่มอัตราการเกิด ฝ้า กระ ต่างๆที่เกิดจากแสงแดดได้ง่ายกว่าคนปกติ

รวมไปถึงอัตราการเกิดมะเร็งได้อีกด้วยควรมีการใช้ผลิตภัณฑ์กันแดดตามความเหมาะสม เพราะโดยส่วนมากเกิดจากการที่มีผิวหน้าประเภทผิวผสมถึงผิวมัน หรือมีความมันบนใบหน้า สาเหตุใหญ่ของการเกิดสิวเนื่องจากการที่มีความมันบนใบหน้า ซึ่งเป็นสาเหตุของไขมันมันอุดตันตามรู้ขุมขนส่งผลให้เกิดปัญหาเรื่องสิว ดังนั้นคนที่มีผิวผสมถึงผิวมันจึงต้องการดูแลเป็นพิเศษ โดยส่วนใหญ่คนที่มีปัญหาความมันบนใบหน้ามักจะใช้กระดาษซับมัน เพื่อซับความมันที่ใบหน้าให้น้อยลง แต่จริงๆแล้วเป็นการแก้ปัญหาที่ปลายเหตุ

ซึ่งไม่ได้ช่วยอะไรมากนักเป็นการทำให้หน้าไม่มีความมันชั่วเวลาหนึ่ง เพราะสาเหตุของความมันเกิดจากต่อมไขมันทำงานมากเกินไป และการที่มีรูขุมขนขนาดกลางถึงขนาดใหญ่ทำให้ต่อมไขมันเร่งผลิตไขมันทำให้เกินความมันบริเวณที่มีรูขุมขนขนาดกลางถึงขนาดใหญ่ เมื่อเราซับความมันด้วยกระดาษซับมันแล้วความมันก็จะหายไปแต่ต่อมไขมันก็จะผลิตความมันออกมาแทนตรงส่วนที่หายไปเหมือนเดิม ดังนั้นผู้ที่มีปัญหาเรื่องความมันบนใบหน้าควรรักษาที่ต้นเหตุ โดยควรเลือกใช้ผลิตภัณฑ์ที่ช่วยควบคุมความมันและลดการผลิตไขมัน และควรใช้ผลิตภัณฑ์รักษาสิวที่ช่วยกระชับรูขุมขนให้เล็กลง เมื่อรูขุมขนเล็กลงแล้ว การผลิตไขมันของต่อมไขมันก็จะลดลงไปด้วย

สหภาพนักศึกษามหาวิทยาลัยสวานซีของเวลส์สั่งแบนชมรมเต้นรูดเสาเหตุทำผู้หญิงถูกมองเป็นวัตถุทางเพศ

“โพลแดนซ์” นับเป็นศิลปะการเต้นอย่างหนึ่งที่มีลีลาและท่วงท่าสวยงาม ซึ่งต้องใช้ “เสา” เป็นอุปกรณ์สำคัญประกอบการเต้น โดยปัจจุบันเป็นที่นิยมอย่างมาก เพราะนอกจากจะได้เต้นในแบบที่แปลกออกไป ยังถือว่าเป็นการออกกำลังกายอีกทางหนึ่งด้วย

ทว่า การเต้นรูปแบบนี้ถูกนำไปใช้ในการแสดงตามบาร์ต่างๆ จึงทำให้ใครหลายคนติดภาพในด้านลบว่าการเต้นชนิดนี้มีความเกี่ยวข้องกับ เรื่อง “เซ็กซ์”

เช่นเดียวกับสหภาพนักศึกษามหาวิทยาลัยสวานซีของเวลส์ ในสหราชอาณาจักร ที่ได้สั่งแบน “ชมรมโพลแดนซิ่งของมหาวิทยาลัย” ไม่ให้เปิดในทันที โดยให้เหตุผลว่า การเต้นแบบนี้ในอดีตมีความเกี่ยวข้องกับเรื่อง “เซ็กซ์”

“กิจกรรม เช่น การออกกำลังกายโดยใช้เสา เอื้อให้เกิดบรรยากาศที่ทำให้ผู้หญิงถูกมองว่าเป็นวัตถุทางเพศ และเป็นที่ที่ทำให้เกิดความรู้สึกว่าความรุนแรงต่อผู้หญิงเป็นเรื่องที่ยอม รับได้” แถลงการณ์ของสหภาพนักศึกษาดังกล่าว ระบุ

ขณะเดียวกัน เหตุผลที่ออกมาเพื่อระงับการเปิดชมรมโพลแดนซ์ยังไม่หมดเพียงเท่านี้ เพราะทางสหภาพนักศึกษา เปิดเผยว่า กิจกรรมนี้เกี่ยวข้องกับอุตสาหกรรมทางเพศ ทำให้เกิดพฤติกรรมและทัศนคติที่แบ่งแยกทางเพศ

คำกล่าวเหล่านี้ได้จุดกระแสความไม่พอใจของ เบธ มอร์ริส ประธานชมรมที่ออกมาแสดงความเห็นโต้ทันทีว่า การเต้นแบบนี้เป็นการออกกำลังกาย เพราะฉะนั้นไม่เกี่ยวกับเรื่องเซ็กซ์แต่อย่างใด

ขณะที่ เฮดิ มัวร์ เหรัญญิกชมรม ออกมาโต้ในแบบที่รุนแรงยิ่งกว่า โดยกล่าวว่า สหภาพนักศึกษาของมหาวิทยาลัยสนับสนุนให้มีการดื่มสุราและทำปฏิทินนู้ด แต่สงสัยว่ากิจกรรมออกกำลังกายจะไม่เหมาะกับนโยบายของสหภาพนักศึกษาเสียแทน

ฝ่ายเหรัญญิกออกมาแฉแบบนี้ งานนี้สงสัยสู้กันยาวแน่ๆ

 

 

แหล่งข่าวจาก posttoday…

ประสิทธิภาพกล้องจิ๋วติดรถยนต์ราคาถูก

สำหรับท่านที่ไม่รู้จะเลือกจะพิจาณาการเลือกล้องจิ๋วติดรถยนต์ราคาถูกอย่างไร เราขอแนะนำหลักการเลือกง่ายๆ คือความละเอียดในการบันทึกวีดีโอ คือต้องดูว่ามีคามละเอียดเท่าไหร่ มากเพียงพอที่เราจะได้ชมการบันทึกภาพที่ชัดเจนหรือเปล่า ความจุสูงสุดของการใส่เมมโมรี่ หรือลิมิตการรองรับเมมโมรี่อยู่ที่เท่าไหร่ ควรจะรองรับเยอะมากพอ อาจ 16-32 GB ถ้าต่ำไปกว่านี้ก็ไม่ควรเลือกซื้อ เพราะถือเป็นอุปสรรค์ในการบันทึกภาพ การปรับหมุนองศาของเลนส์กล้อง อันนี้ต้องบอกว่าถึงแม้จะเป็นกล้องติดรถยนต์ราคาถูก ก็ควรต้องหมุนปรับได้เยอะหน่อย

เพื่อให้อิสระในการถ่ายภาพที่มากพอ ปรับมุมมองได้กว้างพอ อย่างไรก็ดีในการเลือกซื้อกล้องจิ๋วติดรถยนต์ราคาถูก แม้ว่ามันจะมีราคาตามที่บอกไป เราก็ต้องเลือกรุ่น เลือกสเปกกล้องให้ดีด้วย ไม่ใช่เห็นราคาเหมาะกับความต้องการเราก็เลยหยิบมาเลย คือในราคาหลักร้อย 800-900 มันก็มีตัวเลือกให้เราได้เลือกหลายรุ่นอยู่เหมือนกัน ซึ่งในแต่ละรุ่นนั้นสเปก ฟังก์ชั่น รูปแบบก็ต่างกันไป ถ้าเราเสียเวลาเลือกให้ดีหน่อยก็จะได้รุ่นที่ถูกใจ แล้วก็ใช้งานได้ดีคุ้มค่ากับเงินที่จ่ายไปมากยิ่งขึ้นไปอีก

ส่วนถ้าเราซื้อกล้องติดรถยนต์ราคาถูกมาแบบโดยไม่เลือกเลยเห็นว่าราคามันตรงก็หยิบซื้อมาเลยก็อาจได้แค่การจ่ายเงินในราคาที่ถูกเท่านั้น คุณภาพตัวกล้องก็เป็นไปตามราคา ใช้งานได้ไม่ค่อยดีก็เป็นได้ กล้องจิ๋วติดรถยนต์ราคาถูก เป็นสินค้าหนึ่งชิ้นที่อยู่ในความต้องการของผู้ใช้รถยนต์หลายท่าน เช่นเดียวกับสินค้าอื่นๆ เพราะไม่ว่าสินค้าอะไร ใครๆก็ต้องการซื้อในราคาถูกๆอยู่แล้ว แต่ด้วยความที่ไม่ทราบระดับราคากล้องติดรถยนต์ราคาถูก รวมถึงราคาปกติทั่วไป ก็อาจทำให้หลายท่านที่หาซื้อกล้องจิ๋วติดรถยนต์นั้นไม่ทราบว่าควรจะเลือกซื้อแบบไหน

ทิฟฟานี่คาดรายได้รับแสดงนอกสถานที่พุ่ง 15% อานิสงส์เที่ยวไทยโต

น.ส.อลิสา พันธุศักดิ์ ผู้ช่วยประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ทิฟฟานี่โชว์-พัทยา เปิดเผยว่า ปีนี้ยอดรับแสดงทิฟฟานี่โชว์นอกสถานที่ในประเทศโตมากกว่ารับแสดงต่างประเทศ โดยมียอดจ้างสัปดาห์ละ 3-4 รอบทุกสัปดาห์ เป็นผลจากการท่องเที่ยวไทยเติบโตดี นักท่องเที่ยวต่างชาติเข้ามามากกระจายตามจังหวัดท่องเที่ยวสำคัญ ทำให้ความต้องการหาการแสดงดึงดูดใจไปจัดรองรับนักท่องเที่ยวมากขึ้น คาดว่าทำให้รายได้รับแสดงนอกสถานที่เติบโต 15% จากปีก่อน

สำหรับจุดหมายท่องเที่ยวที่รับจัดแสดง ได้แก่ ภูเก็ต หัวหินและกรุงเทพฯ ซึ่งเป็นพื้นที่ที่นักท่องเที่ยวรัสเซียไปมาก ส่วนการจัดแสดงต่างประเทศ ซึ่งเป็นตลาดใหม่ที่เพิ่มเข้ามา ได้แก่ จีน อินโดนีเซีย อินเดีย สิงคโปร์ มาเลเซีย และเกาหลี จากเดิมมีมากเฉพาะรัสเซีย โดยเชื่อว่าการไปแสดงนอกสถานที่จะไม่กระทบต่อยอดชมการแสดงที่ทิฟฟานี่โชว์ พัทยา เพราะนักท่องเที่ยวที่เคยชมนอกสถานที่ก็ยังอยากชมจากสถานที่ต้นตำรับอยู่

“การจัดแสดงนอกสถานที่ทำเพื่อขยายฐานชื่อเสียงทิฟฟานี่โชว์ให้รู้จักมาก ขึ้น เอื้อประโยชน์ธุรกิจจัดแสดงทิฟฟานี่โชว์ พัทยา เอง เพราะช่วยดึงกลุ่มที่สนใจให้อยากมาดูในไทยด้วย โดยอินโดนีเซียเป็นตลาดที่เพิ่งไปครั้งแรกปีนี้ เป็นผลจากอินโดนีเซียเปิดประเทศมากขึ้น รับนักท่องเที่ยวต่างชาติเข้าไปมากขึ้น อย่างไรก็ตาม บริษัทคงต้องปรับการแสดงให้สอดคล้องกับศาสนาและวัฒนธรรมอินโดนีเซีย เนื่องจากเป็นประเทศที่นับถือศาสนาอิสลาม อาจต้องปรับการแต่งกายไม่ให้หวือหวาเกินไป” น.ส.อลิสา กล่าว

ทั้งนี้ บริษัทยังไม่สนใจลงทุนเปิดโรงละครทิฟฟานี่โชว์แบบถาวรพื้นที่อื่น เพราะเกรงว่าจะทำให้ทิฟฟานี่โชว์น่าสนใจลดลงหากกลายเป็นการแสดงประจำที่มี หลายจุดหมายท่องเที่ยว

 

 

แหล่งข่าวจาก posttoday…

คอนโดติดรถไฟฟ้าคือทางเลือกใหม่ที่หลายคนสนใจ

คอนโดติดรถไฟฟ้าคืออสังหาริมทรัพย์ยุคใหม่ที่เติบโตอย่างรวดเร็วในยุคนี้ เนื่องด้วยราคาบ้านที่ค่อยๆขยับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง จึงทำให้คอนโดกลายเป็นทางเลือกใหม่ที่หลายคนสนใจ ซึ่งแน่นอนว่าจุดเด่นของคอนโดมิเนียมคือความสะดวกสบายในการเดินทาง เพราะพื้นที่น้อยจึงทำให้มีค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษาไม่มากนัก เนื่องจากพื้นที่นอกห้องส่วนใหญ่เป็นพื้นที่ส่วนกลาง ซึ่งมีการบำรุงรักษาจากนิติบุคคลอยู่แล้ว เจ้าของห้องจึงมีค่าใช้จ่ายเพียงแค่ดูแลรักษาภายในห้องเท่านั้น โดยจุดเด่นอีกอย่างหนึ่งของคอนโดก็คือ มีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน ทั้งฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, สนามกีฬา, ลานจอดรถ, และร้านค้าต่าง ๆ รวมถึงร้านสะดวกซื้อ

ซึ่งทำให้ผู้อยู่อาศัยไม่ต้องเดินทางออกไปทำกิจกรรมไกลจากที่พักมากนัก เมื่อความต้องการอยู่อาศัยในคอนโดติดรถไฟฟ้ามีสูง จึงทำให้คอนโดเป็นอีกหนึ่งอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะกับการลงทุน ไม่ว่าจะเป็นการซื้อไว้เพื่อปล่อยให้เช่า หรือเพื่อปล่อยขายทำกำไร ซึ่งสามารถแยกได้เป็นการขายทั้งห้องหลังจากตกแต่งเสร็จแล้ว ขายดาวน์ หรือขายแค่ใบจองห้อง ก็สามารถทำกำไรให้นักลงทุนได้ทั้งสิ้น สิ่งสำคัญที่ทำให้คอนโดกลายเป็นที่นิยมอย่างรวดเร็วในช่วงนี้ ปัจจัยหนึ่งเป็นเพราะคอนโดได้รับผลกระทบจากน้ำท่วมค่อนข้างน้อย

เนื่องจากห้องพักคอนโดติดรถไฟฟ้าอยู่สูงจึงไม่ได้รับผลกระทบจากน้ำท่วมให้ห้องพักเสียหาย จะมีก็แต่ความเสียหายของพื้นที่ส่วนกลาง ที่อาจมีค่าใช้จ่ายค่าส่วนกลางในการบำรุงรักษา แต่ก็ยังเป็นค่าใช้จ่ายที่น้อยกว่าการซ่อมแซมบ้านทั้งหลังที่ถูกน้ำท่วม อีกทั้งยังสามารถเก็บไว้เป็นที่พักอาศัยชั่วคราวในยามฉุกเฉิน หากบ้านพักถูกน้ำท่วมได้ด้วย เนื่องจากคอนโดเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีพื้นที่ไม่มากนัก จึงทำให้ราคาย่อมเยากว่าบ้าน ซึ่งเหมาะสำหรับวัยทำงานที่เพิ่งเริ่มสร้างเนื้อสร้างตัว แต่อยากจะมีอสังหาริมทรัพย์เป็นของตัวเองสักแห่ง ที่สามารถซื้อได้แบบไม่กระทบกับรายจ่ายมากจนเกินไป

กรมชลฯเผยเขื่อนป่าสักชลสิทธิ์เร่งพร่องน้ำรับพายุหวู่ติ๊บเตือนประชาชนขนของขึ้นที่สูง

ศูนย์ประมวลวิเคราะห์สถานการณ์น้ำ กรมชลประทาน เปิดเผยถึงสถานการณ์น้ำในแม่น้ำป่าสัก(30 ก.ย. 56) ว่า ด้วยยังคงมีฝนตกบริเวณเหนือเขื่อนป่าสักชลสิทธิ์ จากอิทธิพลร่องมรสุมที่พาดผ่านภาคกลาง ภาคตะวันออก และภาคตะวันออกเฉียงเหนือตอนล่าง เป็นเหตุให้มีปริมาณน้ำท่าไหลลงอ่างเขื่อนป่าสักชลสิทธิ์อย่างต่อเนื่อง นั้น

ปัจจุบัน ณ วันที่ 30 กันยายน 2556 เขื่อนป่าสักชลสิทธิ์ มีปริมาณน้ำ 839 ล้านลูกบาศก์เมตร คิดเป็นร้อยละ 107 ของความจุเก็บกัก(785 ล้านลูกบาศก์เมตร) แต่ยังคงต้องเฝ้าระวังพายุโซนร้อน “หวู่ติ๊บ (Wutip)” บริเวณทะเลจีนใต้ตอนบนที่กำลังเคลื่อนตัวทางทิศตะวันตก ที่คาดว่าจะเข้าฝั่งเวียดนามตอนบนในวันพรุ่งนี้(1 ต.ค.) ตามประกาศของกรมอุตุนิยมวิทยา

ด้วยเหตุดังกล่าว กรมชลประทาน จำเป็นต้องเพิ่มการพร่องน้ำจากเขื่อนป่าสักเป็นระยะๆ อย่างต่อเนื่อง โดยไม่ให้เกิดผลกระทบด้านท้ายน้ำในทันทีทันใด ในเกณฑ์ประมาณ 350 – 400 ลูกบาศก์เมตรต่อวินาที ซึ่งปัจจุบันได้พร่องน้ำอยู่ในเกณฑ์ 350 ลูกบาศก์เมตรต่อวินาที และจะควบคุมปริมาณน้ำให้ไหลผ่านเขื่อนพระรามหก ในเกณฑ์ประมาณ 600 ลูกบาศก์เมตรต่อวินาที ลักษณะดังกล่าว จะส่งผลให้ระดับน้ำในแม่น้ำป่าสัก ด้านท้ายเขื่อนป่าสักชลสิทธิ์ เพิ่มขึ้นจากวันที่ 29 ก.ย. อีกประมาณ 65 เซนติเมตร ในท้องที่จังหวัดสระบุรี ส่วนด้านท้ายเขื่อนพระรามหก ในเขตอำเภอท่าเรือ จังหวัดพระนครศรีอยุธยา ระดับน้ำจะเพิ่มขึ้นประมาณ 0.90 – 1.10 เมตร จากระดับน้ำปัจจุบัน

ดังนั้น เพื่อเป็นการเตรียมความพร้อมรับสถานการณ์น้ำหลากเนื่องจากอิทธิพลดังกล่าว ตามประกาศกรมอุตุนิยมวิทยา กรมชลประทาน โดยสำนักชลประทานที่ 10 จึงได้แจ้งเตือนไปยังหน่วยงานที่เกี่ยวข้องในเขตจังหวัดสระบุรี และจังหวัดพระนครศรีอยุธยา เพื่อประชาสัมพันธ์แจ้งเตือน ประชาชน ที่อาศัยอยู่พื้นที่ริมสองฝั่งแม่น้ำ ขนย้ายสิ่งของมีค่าขึ้นบนที่สูงหรือที่ปลอดภัยจากระดับน้ำในแม่น้ำป่าสักที่ จะเพิ่มสูงขึ้นในระยะต่อจากนี้ และขอให้เฝ้าระวังติดตามสถานการน้ำอย่างใกล้ชิดต่อไปแล้ว

 

แหล่งข่าวจาก posttoday…

คอนโดสุขุมวิทเปิดตัวใหม่อย่างคึกคัก

ขณะนี้ยังไม่มีสัญญาณของฟองสบู่ในภาคอสังหาฯ ซึ่งการจะออกมาตรการมาคุมอาจทำให้ภาคอสังหาฯชะงักได้ โดยเฉพาะในส่วนของบ้านหลังแรก ส่วนบ้านหลังที่ 2 นั้นจะคุมหรือไม่คุมก็ได้ แต่ส่วนตัวเห็นว่าปัจจุบันนี้มีความจำเป็นเผื่อกรณีฉุกเฉิน จึงไม่ควรเข้มงวดเกินไป อย่างไรก็ตามบ้านหลังที่ 3 เป็นต้นไป ควรจะมีควรเข้มงวดมากขึ้น เพื่อป้องกันปัญหาในอนาคตทั้งการเก็งกำไรและฟองสบู่ แต่ต้องกำหนดคำนิยามของบ้านหลังแรกให้ชัดเจนเหมือนในต่างประเทศ ซึ่งบ้านหลังแรกคอนโดสุขุมวิทอาจไม่ใช่บ้านหลังแรกในชีวิต โดยอาจมีการกำหนดช่วงเวลาการซื้ออสังหาฯ ภายใน 5-10 ปีก็ได้ สำหรับมาตรการเพิ่มเงินดาวน์เป็นเพียงการคุมที่ปลายเหตุ จริงแล้วต้องคุมที่ต้นเหตุด้วย

โดยเฉพาะการปล่อยกู้ให้ผู้ประกอบการของแบงก์ เพราะที่น่าเป็นห่วงคือการเปิดโครงการในต่างจังหวัดมากและเร็วเกินไป ทั้งๆที่ระบบขนส่งมวลชนยังไปไม่ถึง โดยบางโครงการที่เปิดตัวปีจนถึงขณะนี้ยังก่อสร้างไม่เสร็จ ส่วนหนึ่งเป็นเพราะเกิดการแย่งผู้รับเหมาและแรงงานขาดแคลนด้วย จึงต้องจับตาว่าในปีนี้จะมีโครงการที่สร้างไม่เสร็จและเลื่อนไปปีหน้ามากน้อยแค่ไหน หรือมีการทิ้งใบจองหรือเงินดาวน์หรือไม่ อย่างไรก็ตามแม้ขณะนี้ยังไม่เห็นสัญญาฟองสบู่ แต่หากผู้ประกอบการยังเดินหน้าเปิดตัวโครงการใหม่ๆเพิ่มขึ้นในอัตราเร่ง

ขณะที่มีความเสี่ยงต่างๆเกิดขึ้น ทั้งเศรษฐกิจแย่ลง เงินบาทแข็งค่า ส่งออกลดลง ก็อาจจะเห็นการทิ้งโครงการหรือสร้างไม่เสร็จเกิดขึ้น โดยพบว่าอสังหาฯทุกประเภทเปิดตัวใหม่อย่างคึกคัก โดยราคาที่ดินแพงขึ้นมาก โดยเฉพาะราคาซื้อขายสูงเกินราคาประเมินไปมาก ที่ดินย่านกลางๆ สุขุมวิทราคาตารางวาละ 1 ล้านบาท ขณะนี้ขยายมาถึงต้นซอยสุขุมวิทแล้ว แต่ผู้ประกอบการก็แข่งกันเปิดตามแนวรถไฟฟ้าอยู่ดี เพราะมองว่ายังมีกำลังซื้ออีกมาก ทางศูนย์อสังหาฯ ได้เตือนผู้ประกอบการไปแล้วว่าอย่าเร่งเปิดโครงการมากเกินไป แต่ในกทม.ไม่น่าห่วงเท่าต่างจังหวัด เพราะมีโอกาสที่จะขายได้ทั้งอยู่จริงหรือซื้อลงทุนและเก็งกำไร Click Here!!!